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Bad Reichenhall

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Modernes, weißes Wohnhaus mit Balkonen und Holzakzenten, davor Menschen und Bäume.
Bad Reichenhall -

Ihr Logenplatz in den bayerischen Alpen

Nur acht lichtdurchflutete Eigentums­­wohnungen (50 – 100 m²) verbinden alpines Lebens­gefühl mit zukunftsfähiger Technik: massive Ziegelbauweise, 3-fach-Verglasung, Autolift-Tiefgarage, Fernwärme und optionale Photovoltaik. Eigennutzer schlendern in Minuten zur Rupertus-Therme oder in die Altstadt, Investoren profitieren von einer gefragten Kur- und Tourismuslage, niedrigen Betriebs­kosten und wertbeständiger Bauqualität. Jetzt Logenplatz sichern – für Lebensqualität und Rendite zugleich.
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Kurstadt & Alpenpanorama
Ruhiges Wohnquartier in Bad Reichenhall: Rupertus-Therme, historische Altstadt-cafés und der Saalach-Radweg liegen praktisch vor der Haustür – Salzburg erreichen Sie in 20 Minuten, München in rund einer Stunde.
Nachhaltig & wertbeständig
Massive Ziegelbauweise, 3-fach-Isolierverglasung, dezentrale Lüftung und Fernwärme (≥ 45 % regenerativ) sorgen für geringe Betriebskosten. Optional kann jede Einheit mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage ausgestattet werden.
Komfort bis ins Detail
Autolift in die Tiefgarage, Personenaufzug bis ins Dachgeschoss, barrierearme Zugänge, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und LAN-Verkabelung – alles, damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Acht Wohnträume zwischen
Alpenpanorama und Kurstadtflair
Modernes Mehrfamilienhaus mit weißen Fassaden, Holzbalkonen und sichtbaren Dachschrägen in grüner Umgebung.
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit acht lichtdurchfluteten 2 bis 3‒Zimmer‒Wohnungen (ca. 50 – 100 m²). Jede Einheit punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, bodentiefen Fenstern und wahlweise Terrasse mit Privatgarten, Sonnenbalkon oder Dachloggia.
Massive Ziegelbauweise, 3‒fach‒Isolierverglasung und dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für spürbaren Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Ein Autolift führt direkt in die Tiefgarage, von dort bringt Sie der Aufzug barrierefrei bis ins Dachgeschoss. Fußbodenheizung mit Einzelraum­steuerung, Markenbäder (Duravit/Hansgrohe o. glw.), LAN‒Verkabelung und eine optionale Photovoltaik‒Anlage je Wohnung runden das zukunfts­feste Konzept ab.
Ob Single, Paar oder kleine Familie – wählen Sie Bodenbeläge, Bad‒Ausstattung und Farbkonzept nach Ihren Vorstellungen und ziehen schlüsselfertig ein.
Lage
Bad Reichenhall verbindet alpinen Charme mit städtischem Komfort: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Rupertus‒Therme, gemütliche Altstadt‒Cafés und den Saalach‒Radweg. Salzburg liegt nur 20 Autominuten entfernt, München rund eine Stunde – ideal für Wochenendausflüge oder Pendler.
Eingerahmt von den Berchtesgadener Alpen beginnen Wander‒ und Bike‒Touren praktisch vor der Haustür. Die historische Predigtstuhlbahn startet sogar direkt aus dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld des Quartiers. Kurze Wege, spektakuläre Natur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Investoren.
Schneebedeckter Berggipfel unter einem teilweise bewölkten Himmel mit goldfarbenen Wolken.
Kompetente Abwicklung
"Ich war mit der Begleitung meines Immobielenkaufs durch Herrn Lupprian aufs Höchste zufrieden. Er kümmerte sich um alle Belange und beantwortete aufkommenden Fragen mit Sachverstand und Geduld. Er behält Termine im Auge, betreut Käufer wie Verkäufer und das vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Darüber hinaus hat er sich noch um eine Reklamation bei der Renovierung gekümmert, was wohl nicht unbedingt zu seinen Aufgaben gehört. Ich wüßte daher nicht, was mir bei der Abwicklung gefehlt hat und kann Herrn Lupprian uneingeschränkt weiter empfehlen."
Doris S.
Ausgesprochen sympathischer und kompetenter Makler!
Wir haben Dank Herrn Lupprian unsere Traumimmobilie gefunden! Durch seine sympathische, offene Art, haben wir uns bei jeder Besprechung sehr wohl gefühlt und wurden stets kompetent beraten. Auch während seiner Urlaubszeit war er erreichbar und hat uns auch bei Fragen zu unserem Wohnungsverkauf beraten! Wir möchten Herrn Lupprian für die gemeinsame Zeit danken und wünschen ihm alles Gute!
Sabrina Z.
Sehr empfehlenswert
"Herr Lupprian ist ein äußerst freundlicher und kompetenter Ansprechpartner. Er ist sehr interessiert an persönlichen Wünschen und reagiert entsprechend darauf. Er drängt niemanden und betreute uns sehr nett. Wir fühlten uns stets gut beraten, bis hin zur Vertragsunterzeichnung. Vielen Dank!"
Sabine B.
Unkompliziert und kompetent
"Wir haben Ende 2023, unsere erste Eigentumswohnung über Herrn Lupprian besichtigt und gekauft. Die Termin Suche war immer unkompliziert und wir haben uns bestens aufgehoben und beraten gefühlt. Für uns steht fest, sollten wir erneut auf Immobilien Suche sein. Werden wir uns direkt an Herrn Lupprian wenden."
Stefanie S.
Kompetente Abwicklung
"Ich war mit der Begleitung meines Immobielenkaufs durch Herrn Lupprian aufs Höchste zufrieden. Er kümmerte sich um alle Belange und beantwortete aufkommenden Fragen mit Sachverstand und Geduld. Er behält Termine im Auge, betreut Käufer wie Verkäufer und das vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Darüber hinaus hat er sich noch um eine Reklamation bei der Renovierung gekümmert, was wohl nicht unbedingt zu seinen Aufgaben gehört. Ich wüßte daher nicht, was mir bei der Abwicklung gefehlt hat und kann Herrn Lupprian uneingeschränkt weiter empfehlen."
Doris S.
Ausgesprochen sympathischer und kompetenter Makler!
Wir haben Dank Herrn Lupprian unsere Traumimmobilie gefunden! Durch seine sympathische, offene Art, haben wir uns bei jeder Besprechung sehr wohl gefühlt und wurden stets kompetent beraten. Auch während seiner Urlaubszeit war er erreichbar und hat uns auch bei Fragen zu unserem Wohnungsverkauf beraten! Wir möchten Herrn Lupprian für die gemeinsame Zeit danken und wünschen ihm alles Gute!
Sabrina Z.
Einheiten
8 Eigentumswohnungen
Zimmer je Whg.
2-3
Bauweise
Ziegel massiv, 3-fach-Verglasung
Stellplätze
TG mit Autolift
Wohnflächen
50-100m²
Fertigstellung
Ab Frühjahr 2027
Energiekonzept
Fernwärme + PV-Option
Aufzug
Barriere­frei TG → DG
Modernes Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, Balkonen und Holzfassade, umgeben von Bäumen.
Unsere Angebote an Sie
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Grundriss der Wohnung 7 mit Balkon, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche, Zimmer, Flur, Bad und TRH.
07 Modernes Wohnen unterm Dach
Großzügiger Wohn‒/Essbereich unter charakteristischen Dachgauben, Süd‒Balkon und Schlafzimmer mit Ankleide – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern Bad Reichenhalls. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch wählbar.
506.480,00 EUR
KEINE KÄUFERPROVISION
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Grundriss der Wohnung 8 mit Bad, Ankleide, Schlafen, Balkon, Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen.
08 Dachgeschoss-Traum mit Balkon und Bergblick
90 m² unter charmanten Dachgauben: Ost-Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide sowie Bad mit Wanne & Dusche – exklusiver Rückzugsort mit Alpenblick. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch.
586.625,00 EUR
KEINE KÄUFERPROVISION
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Roter Text "VERKAUFT" diagonal auf weißem Hintergrund mit blassen Gunther Lupprian Immobilien Logos.
01 Gartenidylle im Erdgeschoss
Gut geschnittener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster und eine westseitigen Terrasse mit Privatgarten – ideal für sonnige Stunden im Grünen. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch wählbar.
694.583,00 EUR
Keine Käuferprovision
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VERKAUFT
Grundriss der Wohnung 2 mit Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer und Terrasse.
02 Lichtdurchflutete Gartenwohnung im Erdgeschoss
Gut geschnittener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster und eine südseitige Terrasse mit Privatgarten – ideal für sonnige Stunden im Grünen. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch wählbar.
535.011,00 EUR
KEINE KÄUFERPROVISION
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Schriftzug "RESERVIERT" diagonal über dem Logo "Günther Lupprian Immobilien"
03 Kleine Oase im Erdgeschoss
Gut geschnittener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster und eine ostseitige Terrasse mit eigenem Garten – perfekt für Frühstück in der Morgensonne. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch wählbar.
348.960,00 EUR
KEINE KÄUFERPROVISION
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Grundriss Wohnung 4 mit Schlafzimmer, Zimmer, DU/WC, Flur, Garderobe, Speisekammer, Wohnen/Essen/Küche und Balkon.
04 Familienwohntraum im 1. Obergeschoss
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon, Abstellraum und Speis – viel Platz für Familie oder Home-Office. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung individuell wählbar.
646.684,00 EUR
KEINE KÄUFERPROVISION
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Grundriss der Wohnung 5 mit Flur, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Balkon, Schlafzimmer und Zimmer.
05 Moderne Wohnqualität: Stilvolle Wohnung im Obergeschoss
79 m² Wohlfühlfläche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und ein südseitiger Balkon – perfekt für entspannte Feierabende. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch.
530.707,00 EUR
KEINE KÄUFERPROVISION
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Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Balkon, Diele, Dusch-WC, Treppenhaus und Lift.
06 Balkon-Auszeit im 1. OG
Gut geschnittener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster und ein ostseitiger, straßen­abgewandter Balkon – perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch wählbar.
423.641,00 EUR
KEINE KÄUFERPROVISION
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Grundriss der Wohnung 7 mit Balkon, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche, Zimmer, Flur, Bad und TRH.
07 Modernes Wohnen unterm Dach
Großzügiger Wohn‒/Essbereich unter charakteristischen Dachgauben, Süd‒Balkon und Schlafzimmer mit Ankleide – Ihr privater Rückzugsort über den Dächern Bad Reichenhalls. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch wählbar.
506.480,00 EUR
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Grundriss der Wohnung 8 mit Bad, Ankleide, Schlafen, Balkon, Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen.
08 Dachgeschoss-Traum mit Balkon und Bergblick
90 m² unter charmanten Dachgauben: Ost-Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide sowie Bad mit Wanne & Dusche – exklusiver Rückzugsort mit Alpenblick. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch.
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Roter Text "VERKAUFT" diagonal auf weißem Hintergrund mit blassen Gunther Lupprian Immobilien Logos.
01 Gartenidylle im Erdgeschoss
Gut geschnittener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster und eine westseitigen Terrasse mit Privatgarten – ideal für sonnige Stunden im Grünen. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch wählbar.
694.583,00 EUR
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VERKAUFT
Grundriss der Wohnung 2 mit Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer und Terrasse.
02 Lichtdurchflutete Gartenwohnung im Erdgeschoss
Gut geschnittener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster und eine südseitige Terrasse mit Privatgarten – ideal für sonnige Stunden im Grünen. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch wählbar.
535.011,00 EUR
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Schriftzug "RESERVIERT" diagonal über dem Logo "Günther Lupprian Immobilien"
03 Kleine Oase im Erdgeschoss
Gut geschnittener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster und eine ostseitige Terrasse mit eigenem Garten – perfekt für Frühstück in der Morgensonne. Schlüsselfertig ab Frühjahr 2027, Ausstattung nach Wunsch wählbar.
348.960,00 EUR
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Gunther Lupprian
Ihr regionaler Experte für Immobilien – Erfahrung, Vertrauen und ein starkes Netzwerk seit fast 30 Jahren!
Überzeugen Sie sich selbst von meiner Expertise und profitieren Sie von einem persönlichen, regional verankerten Service, der auf Vertrauen und Transparenz baut.
Telefonnummer
0171 3158722
Mann im grauen Anzug mit weißem Hemd, der eine Brille in der Hand hält.
Kompetente Abwicklung
"Ich war mit der Begleitung meines Immobielenkaufs durch Herrn Lupprian aufs Höchste zufrieden. Er kümmerte sich um alle Belange und beantwortete aufkommenden Fragen mit Sachverstand und Geduld. Er behält Termine im Auge, betreut Käufer wie Verkäufer und das vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Darüber hinaus hat er sich noch um eine Reklamation bei der Renovierung gekümmert, was wohl nicht unbedingt zu seinen Aufgaben gehört. Ich wüßte daher nicht, was mir bei der Abwicklung gefehlt hat und kann Herrn Lupprian uneingeschränkt weiter empfehlen."
Doris S.
Ausgesprochen sympathischer und kompetenter Makler!
Wir haben Dank Herrn Lupprian unsere Traumimmobilie gefunden! Durch seine sympathische, offene Art, haben wir uns bei jeder Besprechung sehr wohl gefühlt und wurden stets kompetent beraten. Auch während seiner Urlaubszeit war er erreichbar und hat uns auch bei Fragen zu unserem Wohnungsverkauf beraten! Wir möchten Herrn Lupprian für die gemeinsame Zeit danken und wünschen ihm alles Gute!
Sabrina Z.
Sehr empfehlenswert
"Herr Lupprian ist ein äußerst freundlicher und kompetenter Ansprechpartner. Er ist sehr interessiert an persönlichen Wünschen und reagiert entsprechend darauf. Er drängt niemanden und betreute uns sehr nett. Wir fühlten uns stets gut beraten, bis hin zur Vertragsunterzeichnung. Vielen Dank!"
Sabine B.
Unkompliziert und kompetent
"Wir haben Ende 2023, unsere erste Eigentumswohnung über Herrn Lupprian besichtigt und gekauft. Die Termin Suche war immer unkompliziert und wir haben uns bestens aufgehoben und beraten gefühlt. Für uns steht fest, sollten wir erneut auf Immobilien Suche sein. Werden wir uns direkt an Herrn Lupprian wenden."
Stefanie S.
Kompetente Abwicklung
"Ich war mit der Begleitung meines Immobielenkaufs durch Herrn Lupprian aufs Höchste zufrieden. Er kümmerte sich um alle Belange und beantwortete aufkommenden Fragen mit Sachverstand und Geduld. Er behält Termine im Auge, betreut Käufer wie Verkäufer und das vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Darüber hinaus hat er sich noch um eine Reklamation bei der Renovierung gekümmert, was wohl nicht unbedingt zu seinen Aufgaben gehört. Ich wüßte daher nicht, was mir bei der Abwicklung gefehlt hat und kann Herrn Lupprian uneingeschränkt weiter empfehlen."
Doris S.
Ausgesprochen sympathischer und kompetenter Makler!
Wir haben Dank Herrn Lupprian unsere Traumimmobilie gefunden! Durch seine sympathische, offene Art, haben wir uns bei jeder Besprechung sehr wohl gefühlt und wurden stets kompetent beraten. Auch während seiner Urlaubszeit war er erreichbar und hat uns auch bei Fragen zu unserem Wohnungsverkauf beraten! Wir möchten Herrn Lupprian für die gemeinsame Zeit danken und wünschen ihm alles Gute!
Sabrina Z.
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Gunther Lupprian
Immobilienmakler Burghausen
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Ein Mann hockt neben einem Australian Shepherd auf einem grasbewachsenen Hügel mit einem Schloss im Hintergrund.
In Burghausen verwurzelt
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Marktler Str. 3 | 84489 Burghausen
Gunther Lupprian
Rechtsdokumente
Kontakt
08677-913825
+49 171 3158722
immo@gunther-lupprian.de
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